Título Executivo Extrajudicial: Muito embora seja feita uma diligência rígida para apenas escolher empreendimentos com alta probabilidade de sucesso, visamos proteger os investidores caso os planos não saiam como esperado. Para isso, os contratos de investimento são elaborados de forma que constituam título executivo extrajudicial. Assim, os investidores poderão executar o empreendedor diretamente, sem precisar ira justiça para reconhecer seu direito.

Cada captação tem sua garantia, leia o seu contrato atentamente. Abaixo, estão opções que já foram utilizadas em contratos na INCO:

Garantias reais:

● Patrimônio de Afetação e Registro da Incorporação: Para proteger os investidores, a INCO apenas disponibiliza incorporações registradas e sob o Regime de Patrimônio de Afetação. O Patrimônio de Afetação é um mecanismo que blinda o empreendimento imobiliário e não permite que, em caso de falência do empreendedor, o empreendimento se junte à massa falida, permitindo inclusive que os condôminos continuem a construção. Dessa forma, o capital do empreendimento não poderá ser usado em outras obras e estará protegido inclusive no caso de falência da construtora.

● Garantia do terreno: Nos empreendimentos disponibilizados, o terreno estará integralizado na SPE e dado como garantia aos investidores.

● Garantia de unidade futura: Visando facilitar ainda mais uma eventual execução, além do terreno serão dadas contratualmente unidades do empreendimento como garantia aos investidores.

Garantias contratuais:

● Fiança e aval: os sócios empreendedores ou empresas controladoras poderão ser avalistas em operações de crédito, ou fiadores em operações contratuais (o resultado é o mesmo), colocando patrimônio pessoal ou de outra empresa como garantia do pagamento.

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